Wspólnota mieszkaniowa JP2_5 w Luboniu

Witam serdecznie

Nowym zarządcę będzie firma Nieruchomości Wielkopolski z Poznania. W najbliższym czasie - w tym tygodniu - zostaną wywieszone oficjalne informacje na klatkach schodowych i tutaj na forum. Co do stawek - miesięcznych opłat mieszkańców - na początku zostają one takie same jak do tej pory. Firma musi bowiem zweryfikować kalkulacje ANIXu i ew wówczas dokonac korekt w stawkach. Na starcie więc zostaną takie same.

Pozdrawiam
k

Proszę się nie obawiać - z tego co wiem to nowy zarządca ma już klucze do gablotek i do konca tygodnia wszystko się pojawi w gablotkach.

Witam serdecznie

Wczoraj spotkałem się z P. Grzegorzem Dolatą z NW - naszym nowym zarządcą (od 1 X). Oto kilka punktów które spisałem

1. Cały czas trwa proces przejmowania dokumentacji od ANIXU - komplet dokumentacji przekazany będzie w momencie zamknięcia miesiąca księgowo przez ANIX  - 1 października. Jak do tej pory przekazane zostały warunki umów z firmami świadczącymi usługi oraz dokumentacja techniczna

2. Potwierdziliśmy raz jeszcze wysokość składek póki co na niezmienionym poziomie. NW muszą zapoznać się z trafnością wyliczonych przez ANIX składek, wówczas będą przeprowadzone korekty.

3. Nie zmienia się numer konta na które wpłacamy składki. Dopiero po 10 października dostaniemy do skrzynek o nowych kontach (indywidualnych dla każdego mieszkańca) i na te konta będą szły płatności za listopad. Na wszelki wypadek konto stare zostanie aby ew. zapominalscy którzy nadal będą tam przelewać nie zostali z debetem. Konto wygaśnie jak już znikną stamtąd wszystkie księgowania

4. Kwestia dłużników w naszej wspólnocie. Jest kilka mieszkań z zaległością większa niż kilka miesięcznych opłat. Nowy zarządca po otrzymaniu dokładnych info od ANIXU i zaksięgowaniu wpłat październikowych - jeśli nic sie nei zmieni - wysłyłać będzie 2 wezwania - 1 normalne i drugie - przedsądowe. Po tym kieruje sprawę do sądu.Cel jest by do końca roku ściągnąć należności lub chociaż rozpocząć postępowania

5. Kilkukrotnie mocno naciskałem by pierwszą sprawą do załatwienia przez NW było sprawdzenie naszych zaległości z gazownią, okres grzewczy wkrótce. Będze wywieszona informacja nt terminu jego rozpoczęcia

6. ANIX wypowiedział wszystkie umowy z podwykonawcami - nowy zarzadca ma nowe firmy i z nimi podpisujemy umowy:
- windy (dotychczas KONE) - przejmie prawdopodobnie tańszy RS WIND
- wywóz śmieci (KOMLUB) - nowy - WIKOM - tańszy 5 PLN/pojemniku - rocznie ok 2000 PLN oszczednosci
- pogotwie techniczne - firma TONI - numery na gablotkach w klatkach schodowych
- konserwacja kotłowni - INTECH
- anix miał osobne umowy z róznymi firmami na konserwacje wentylatorów, szaf sterowniczych, bram ppoz. teraz będzie jedna - ISKRA
- sprzątanie - firma BE ART z lubonia - droższa o 100 PLN /mc przy czym szerszy zakres usług w tym raz w miesiącu mechaniczne czyszczenie hali garażowej
- odczyty - ISTA odwołana, NW samo robi i rozlicza liczniki

7. Ustaliliśmy nową formę głosowania, tj pozostają nadal karty do głosowania na uchwałach przy czym zaadoptujemy skrzynke ZWROTY na kazdej z klatek, na skrzynkę do głosowania. wtedy frekwencja powinna być wyższa (w stosunku do jednej mini skrzynki w hali garażowej)

8. I na koniec - Trzeba uzupełnić skład zarządu - jest nas w tej chwili za mało (2,3 osoby). W związku z tym bardzo proszę o informacje osoby zaiteresowane do wejścia w jego skład. Zebrane nazwiska przegłosujemy uchwałą. Organizacyjnie plan jest taki by zbierać się raz na 2 miesiące i omawiac problemy wspólnoty. To nie jest wielki wysiłek a z pewnością może poprawić funkcjonowanie wspólnoty. Czekam na chętnych.

Witam

Dostałem info że śmieci są wywiezione, dodatkowy kontener pojawi się jak zaistnieje potrzeba. Nie ponosimy kosztów dostawienia dodatkowych pojemników, płacimy jedynie za wywóz, wiec w zależności od potrzeb będzie dostawiony

Co do firmy srzątającej - jutro jest spotkanie na terenie budnynku z zarządcą.

Przyjmijmy ten pierwszy tydzien jako rozruch i bądźmy wyrozumiali. Sam też widzę co jest nie tak i na pewno będę egzekwował pożądną pracę na NW. Dajmy zarządcy miesiąc czasu na uporządkowanie spraw

Podobno wczoraj było zebranie z Zarządcą, czy ktoś może mi chociaż napisać jakie tamaty były poruszane. Nie byłem na zebraniu bo nie otrzymałem o nim żadnej informacji. Za czasów Anixu były chociaż wywieszane informacje na klatkach.

123456 napisał:

Zajrzyj do skrzynki na listy. Była wysyłana informacja listem poleconym o zebraniu

Dzięki za info z uwagi na jakość świadczonych usług przez Naszego Listonosza oraz Pocztę Polską z ul. Wschodniej nie odbieram poleconych może dlatego nic nie wiedziałem ale swoją drogą info na tablicy lub jak to robił mało estetycznie ANIX  na drzwiach szklanych by się przydało